Edificio Sevilla
Un edificio en Medellín para convertir en hospedaje de larga estadía, junto al polo universitario y hospitalario.
La propuesta es transformar una edificación del sector Sevilla, en el barrio Aranjuez, en un edificio de 36 habitaciones amobladas para estadías largas, con un modelo de operación ya definido.
El Edificio Sevilla está en el barrio Aranjuez, en el norte de Medellín, rodeado de universidades, clínicas y hospitales. Esa cercanía crea una demanda constante de alojamiento de mediano plazo: estudiantes, médicos en rotación, pasantes y viajeros que se quedan semanas o meses.
La propuesta es transformar el edificio en 36 habitaciones amobladas con baño tipo suite, con cocina y lavandería compartidas y un modelo de operación ya definido. El promotor presenta dos escenarios de ocupación con proyecciones a diez años. En RC revisamos con usted esas proyecciones, sus supuestos y la documentación técnica antes de que comprometa cualquier recurso.
- Reportado: dato del material del promotor
- Proyección: resultado de un modelo o meta
- Por confirmar
Dos escenariosde ocupación.
El promotor proyecta la operación del edificio como hospedaje de larga estadía sobre una inversión de COP 4.800 millones. Elija un escenario para ver la utilidad neta proyectada año a año.
- Retorno anual sobre la inversión (ROI)
- 15,8%
- Periodo de retorno de la inversión
- 7,0años
- Utilidad neta acumulada a 10 años
- COP7.597MM
| Año | Utilidad neta |
|---|---|
| 1 | 564 |
| 2 | 604 |
| 3 | 644 |
| 4 | 684 |
| 5 | 727 |
| 6 | 773 |
| 7 | 821 |
| 8 | 872 |
| 9 | 926 |
| 10 | 983 |
- Retorno anual sobre la inversión (ROI)
- 11,3%
- Periodo de retorno de la inversión
- 9,2años
- Utilidad neta acumulada a 10 años
- COP5.406MM
| Año | Utilidad neta |
|---|---|
| 1 | 398 |
| 2 | 426 |
| 3 | 455 |
| 4 | 485 |
| 5 | 516 |
| 6 | 550 |
| 7 | 585 |
| 8 | 623 |
| 9 | 663 |
| 10 | 705 |
Proyección del promotor. Supone una valorización anual del inmueble del 11 %. Cifras redondeadas a millones de pesos. RC revisa con usted el modelo y sus supuestos antes de cualquier decisión.
Edificio Sevilla, en imágenes.
Visualización arquitectónica
Visualización arquitectónica
Visualización arquitectónica
Imagen de ambiente
Imagen de ambiente- 01
Demanda cercana
El edificio está a pocas cuadras de la Universidad de Antioquia, el Hospital Alma Máter, la Clínica León XIII y la IPS Universitaria, según el mapa del promotor.
- 02
Público definido
Estudiantes y practicantes, personal médico de otras regiones y del posturno, pasantes de Ruta N y viajeros de turismo cultural, de salud y empresarial.
- 03
Habitaciones tipo suite
Treinta y seis habitaciones amobladas, de 9 a 20 m², cada una con baño privado. El promotor presenta dos opciones de distribución.
- 04
Vida en comunidad
Áreas sociales colectivas, como cocina y lavandería, pensadas para estadías de varios meses.
Medellín, Antioquia
Sector Sevilla, barrio Aranjuez, en el norte de Medellín (Antioquia). Una zona con alta demanda de alojamiento por su cercanía a la Universidad de Antioquia, a varias clínicas y hospitales universitarios y a los corredores culturales de la ciudad.
- Proyecciones económicas a 10 años en dos escenarios de ocupación
- Imaginarios de fachada y dos opciones de distribución interna
- Información técnica y detallada, anexa al documento comercial
Se comparte bajo solicitud y, cuando aplica, bajo acuerdo de confidencialidad.
Cómo lo acompañaRC Invex.
- 01Evaluación inicial
- 02Revisión de la información
- 03Estructuración
- 04Acompañamiento de la operación
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Conversemos. Le compartimos la información disponible, respondemos sus preguntas y revisamos juntos si la oportunidad encaja con su patrimonio.
Confidencial · Sin compromiso · Información ampliada bajo acuerdo de confidencialidad