Santa Cruz
Participación en bodegas arrendadas dentro del polo industrial y portuario del Caribe colombiano.
Dos bodegas industriales en operación, con contrato de arrendamiento vigente, dentro de un parque logístico conectado con los puertos de Cartagena.
El Parque Industrial Santa Cruz está en el polo de desarrollo industrial de Cartagena, una ciudad reconocida por su crecimiento portuario y logístico. La oportunidad corresponde a las bodegas I27 e I28, con un contrato de arrendamiento ya suscrito y un canon mensual en curso.
El promotor plantea la participación de capital por escalas —desde el 10 % hasta la totalidad de las bodegas— con un horizonte de diez años. En RC revisamos con usted el contrato, el avalúo y la estructura de la participación antes de que comprometa cualquier recurso.
- Reportado: dato del material del promotor
- Proyección: resultado de un modelo o meta
- Por confirmar
En el corazóndel polo portuario.
Sobre la variante Mamonal–Gambote, con salida directa hacia los puertos de Cartagena y el interior del país.
- 5minCanal del Dique
- 15minMamonal · Refinería
- 30minTerminal Contecar
- 40minSociedad Portuaria
- 60minAeropuerto
Tiempos de desplazamiento reportados por el promotor.
Participación de capital y canon mensual proporcional, según la tabla del promotor.
| Participación | Capital | Canon mensual |
|---|---|---|
| 10% | 500.000.000 | 3.565.000 |
| 20% | 1.000.000.000 | 7.130.000 |
| 30% | 1.500.000.000 | 10.695.000 |
| 40% | 2.000.000.000 | 14.260.000 |
| 45% | 2.250.000.000 | 16.042.500 |
Santa Cruz, en imágenes.
- 01
Renta en curso
Las bodegas cuentan con un contrato de arrendamiento ya suscrito, que el promotor presenta como garantía de la participación.
- 02
Polo industrial de Cartagena
Ubicación sobre la variante Mamonal–Gambote, con rutas de acceso desde el sur y el norte del país y cercanía a las terminales portuarias.
- 03
Infraestructura logística
Báscula camionera de 60 toneladas con certificación ONAC, muelles de carga, amplias zonas de maniobra y vías internas en concreto rígido de 40 metros de ancho.
- 04
Beneficios tributarios
El promotor reporta descuentos de hasta el 90 % en impuesto predial y del 100 % en industria y comercio por hasta 10 años.
- 05
Entorno consolidado
Según el material del promotor, el parque ya reúne empresas de logística, agroindustria y distribución.
Cartagena de Indias, Bolívar
Parque Industrial Santa Cruz, sobre la vía Variante Mamonal–Gambote, en el área de expansión industrial de Cartagena (Bolívar). A 5 minutos del Canal del Dique, 15 minutos de la refinería de Cartagena y 30 minutos de la terminal de contenedores Contecar, según el promotor.
- Avalúo comercial 2026 de las bodegas
- Contrato de arrendamiento vigente
- Escala de participación y condiciones
- Documentación del parque industrial
Se comparte bajo solicitud y, cuando aplica, bajo acuerdo de confidencialidad.
Cómo lo acompañaRC Invex.
- 01Evaluación inicial
- 02Revisión de la información
- 03Estructuración
- 04Acompañamiento de la operación
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Conversemos. Le compartimos la información disponible, respondemos sus preguntas y revisamos juntos si la oportunidad encaja con su patrimonio.
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