Resort Apulo
Resort boutique campestre en operación, con enfoque en bienestar y vivienda para adultos mayores.
Un activo hotelero campestre que combina bienestar, naturaleza y confort, con operación comprobada desde 2017 y potencial de creación de valor.
Un resort boutique campestre en Apulo, Cundinamarca, en operación desde 2017. Reúne 36 habitaciones sobre 13.599 m² de terreno y 19 matrículas inmobiliarias independientes, lo que da flexibilidad para estructurar la operación y la salida.
El promotor presenta un caso de inversión a diez años con varias rutas de salida, desde la venta estratégica a un operador hasta la conversión a vivienda asistida (senior living). Las proyecciones que se muestran son resultados de un modelo del promotor: RC las revisa con usted, con la documentación completa, bajo acuerdo de confidencialidad.
- Reportado: dato del material del promotor
- Proyección: resultado de un modelo o meta
- Por confirmar
Un activo que ya opera,con espacio para crecer.
Resultados del modelo financiero presentado por el promotor. Son proyecciones: RC las revisa con usted junto con el modelo completo y sus supuestos.
El modelo supone una ocupación estabilizada del 45 % en el año 5 y del 52 % en el año 10, con crecimiento sostenido del NOI.
- 01
Venta estratégica
A operadores hoteleros o inversionistas inmobiliarios.
- 02
Fondo hotelero
Venta a fondos regionales o internacionales.
- 03
Family office
Mantener el activo como generador de ingresos de largo plazo.
- 04
Conversión a senior living
Reconversión a vivienda asistida para adultos mayores.
- 05
Hold de largo plazo
Capturar la valorización del activo y el crecimiento del flujo de caja.
Resort Apulo, en imágenes.
- 01
Activo en operación
Historial desde 2017, con ocho años de operación continua según el promotor.
- 02
Operador especializado
Gestionado por HONNOR Senior & Living, especializado en hospitalidad y bienestar.
- 03
Bienestar y hospitalidad
Posicionamiento en turismo de bienestar con varias fuentes de ingreso.
- 04
Precio frente al avalúo de referencia
El promotor reporta un descuento de cerca del 46 % frente a un avalúo de referencia de 2013 (COP 17.500 MM). Ese avalúo no es vigente y no debe leerse como valor actual.
Apulo, Cundinamarca
Apulo, Cundinamarca, en clima cálido y a unas dos horas de Bogotá, según el promotor.
- Memorando de inversión
- Modelo financiero a 10 años con análisis de sensibilidad
- Paquete de debida diligencia legal, técnica, financiera y operativa
- Data room con información de soporte, en español e inglés, bajo acuerdo de confidencialidad
Se comparte bajo solicitud y, cuando aplica, bajo acuerdo de confidencialidad.
Cómo lo acompañaRC Invex.
- 01Evaluación inicial
- 02Revisión de la información
- 03Estructuración
- 04Acompañamiento de la operación
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Conversemos. Le compartimos la información disponible, respondemos sus preguntas y revisamos juntos si la oportunidad encaja con su patrimonio.
Confidencial · Sin compromiso · Información ampliada bajo acuerdo de confidencialidad